名古屋市南区の地域性と不動産市場

名古屋市南区の地域性と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積はおよそ18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、昔ながらの風景と現代的な住宅が共存していることで知られています。
不動産の取引において、南区ではさまざまな種類の物件が取引されています。
例えば、土地（空き地・空き建物）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地などが挙げられます。
この記事では、南区で不動産を売却を検討されている方向けに、南区の特徴や物件の取引件数、価格相場に関する情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の参考になれば幸いです。
名古屋市南区の特色と魅力
まずは、名古屋市南区の特色について見ていきましょう。
地域の個性を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者の興味を引くポイントを把握することができます。
地域の魅力を的確に伝えることで、売却活動を成功に導くことができます。
自身の居住地域についてしっかりと把握し、スムーズに売却プロセスを進めるための準備を進めましょう。
南区の人口動態 2023年10月1日時点における名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口は、名古屋市全体の都市化が進展し、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
一方、1990年代以降は人口が減少の一途を辿っています。
この背景には少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人で、名古屋市内の区の中では6番目に密度の低い地域です。
南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字を記録しています。
将来的にも高齢化は一段と進展する見込みです。
南区の歴史的背景 名古屋市南区の歴史的な背景には、以下の3つの特徴が挙げられます。
日本の歴史的な産業と交通網
中世から近世初頭にかけて、この地域は海に近い立地条件だったため、製塩業が盛んに行われていました。
江戸時代には東海道が通り、そうした地域では街の発展が著しかったのです。
さらに近代以降に入ると、鉄鋼、金属、機械などの工業が台頭し、この地域は工業地帯として発展していきました。
中世末期から近世初頭にかけて、この地域の南部はほとんど海に囲まれており、そのため海水で製塩が行われていたのです。
この活動は年魚市潟と呼ばれる干潟で行われ、この地域で生産される塩は「前浜塩」として親しまれていました。